10天前，有购房者向顶端新闻·河南商报记者反映，称自己在2014年以员工身份购买的民生银行郑州分行组织的集资团购房，楼盘长期处于停工状态，至今仍未交付。

“民生银行员工团购楼盘爆雷”一事由此引发社会关注。

民生银行员工团购房爆雷

根据员工的反馈，他们购买的集资房是民生佳园，房款缴纳额度依据是员工级别，员工按要求把钱存进自己的工资卡就可以参加团购。尽管民生银行并未提供任何协议，但根据员工提供的扣款凭证上显示，其收款人为民生银行郑州分行工会。

从媒体报道来看，民生佳园从2019年后施工一直很缓慢，甚至长期处于停工状态。有业主曾多次要求退款，都被以“没钱”为由一直拖着。

图源：河南商报

其实早在2022年4月，记者就曾接到市民反映，称民生佳园项目建设长期停滞。彼时曾对民生佳园进行实地探访，发现项目上的建筑很多都已经拔地而起，但工地大门紧闭，里边静悄悄的，没有明显施工迹象。周围负责市政保洁的工人称，他们在此处工作已有两三年，印象里没怎么见过民生佳园施工。

背后神秘关联方再引关注

民生佳园楼盘门口的公示信息显示，民生家园项目建设单位为民生置业有限公司。

企查查信息显示，民生置业有限公司成立于2009年9月16日，总部位于北京，员工总数达1000余人，子公司超过30家，业务领域涵盖物业管理、商旅服务、电商平台等行业。

民生置业除了给民生银行提供物业服务外，还进行了不少对外投资，间接持股企业中有9家属于房地产业，其中占佳兆业科技有限公司的持股比例最高，达到30.38%。

民生置业有限公司由中国民生银行工会委员会100%持股。而能够从民生银行获得关联贷款的，除了前十大股东，还有民生银行的“工会委员会”。

这个从民生银行获得巨额贷款的工会委员会，是多家大型房企的金主。

据统计，工会及其旗下的公司，至少参与了保利发展、金科股份、佳兆业和华润置地等多家大型房企的开发项目。

据网易清流工作室，民生银行与民生置业关联交易的大头，可能是与北京长融和银投资管理有限责任公司的交易。长融和银从事资产管理业务，由中国长城资产管理有限公司、中国华融资产管理有限公司与民生置业的全资孙公司合资设立，民生置业一方持有30％股权。

2021年，长融和银预计和民生银行发生的非授信类关联交易金额达41亿元，其中包括资产转让项目合作、资产委托清收项目合作、清退与民生银行历史年度的委托代收业务，以及5千万元的理财收益。

时间再往前，双方的合作金额更大。

2019年、2020年，民生银行审批给长融和银的非授信类关联交易金额高达106亿元和130亿元。另外，民生银行还给长融和银批了30亿元的授信额度。而长融和银早在2016年开始接受民生银行转让的不良资产。

比如，2016年，民生银行南昌分行将其享有的对江西赛维3683.82万元受偿金额转让给长融和银。

值得一提的是，民生置业投资的项目让人琢磨不透。直接投资的公司不仅涉及房地产业、还有金融、餐饮公司、科学研究和技术服务业、酒业和印刷公司。间接持股的企业行业分类更是五花八门。

目前，郑州民生银行工作人员回应顶端新闻记者称，近期该行总行已与郑州市人民政府、郑东新区管委会签署战略合作协议，员工团购房项目已取得实质性进展。

全文参考资料：河南商报、金通社、公开数据等