昨日晚间，恒大物业公告履行复牌指引，已向联交所申请于8月3日恢复买卖。
恒大系中唯一有盈利的上市公司
暴跌近50%
恒大物业今日复牌交易，开盘报1.46港元/股，下跌36.52%，随后快速下行，盘中跌超50%。
截至收盘，恒大物业报1.21港元/股，下跌47.39%，总市值130.81亿港元。
恒大物业停牌始于2022年3月21日，在停牌前恒大物业股价为2.3港元/股，总市值248.65亿港元。
据此计算，恒大物业复牌市值蒸发115.56亿港元。
作为三家恒大上市公司中第一家补充披露财报的公司，对比恒大汽车、中国恒大以百亿、千亿为单位计算的亏损额度来看，恒大物业的财务指标看起来最为健康。
2021年，中国恒大陷入流动性困难，恒大物业当年持有人应占净利润亏损3.16亿元。2022年度恒大物业总营收约118.1亿元，其中基础物业管理收入约94.4亿元，同比增长约4%，毛利润约27.2亿元，净利润约14.8亿元；
截至2022年12月31日，恒大物业总资产约71.5亿元；截至今年5月31日，公司总签约建筑面积约8.17亿平方米，签约项目总数3152个，有2759个在管项目，其在管总建筑面积约5.06亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。
目前，恒大集团旗下上市公司仅中国恒大还在等待复牌时间。
根据港交所规则，交易所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌。据此估算，中国恒大复牌的最后期限将是今年9月20日。
被占用134亿尚未追讨成功
除了财报以及可持续经营能力，阻碍恒大物业复牌的关键因素是对134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查以及更正措施。
恒大物业停牌时，正值2021年财务报告审核，恒大物业发现公司有约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。
根据其发布的调查报告，2020年12月28日—2021年8月2日，恒大物业的6家附属公司通过8家银行，为第三方融资提供存款质押，相关资金通过多种渠道划转至恒大集团。此后，该质押担保期限届满，因触发质押权实现条件，相关银行划转了合计134亿元存单存款。
受此影响，恒大物业2021年年度、2022年中期、2022年年度的三份财报也未能在规定期限内进行发布，直至今年6月初。
恒大物业表态称，正在积极、努力採取各种措施追讨损失，包括与恒大集团商讨偿还该质押所涉及款项的方案、论证诉讼等其他法律措施。公司将通过进一步公告的方式向市场通报进展。
全文综合自：第一财经、证券时报·e公司、公开数据等
