6月3日讯，近日，宁波高新区挂牌年内第二宗宅地鄞州区GX05-01-17地块。该地块位于梅墟街道，出让面积3.53万㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积4.59万㎡，起拍总价7.19亿元，起拍楼面价15669元/㎡，拟于6月30日9时出让。

据分析，该地块低容积率适配叠墅、洋房产品，在区域改善型市场中具有一定竞争力。

该地块毗邻甬江生态走廊，距地铁6号线梅墟站约600米，周边覆盖金沙码头奥莱公园、东部新城商圈等商业配套，教育集群包括宁波诺丁汉大学附属中学等4所院校。区域内绿城、万科、雅戈尔等品牌项目已形成成熟居住区，叠加高新产业园区人口导入优势，为地块开发提供市场支撑。

据了解，地块所在板块近年土地供应稀缺，最近成交为2023年3月均胜集团竞得的相邻地块，成交楼面价8780元/㎡。当前区域唯一在售新盘V-Land甬江天地备案均价3.26万元/㎡，周边东海府等二手房价格区间2.7万-3.5万元/㎡。